住宅ローンの返済方法は？「元利均等返済」と「元金均等返済」を簡単に紹介！｜【イエタッタ】

住宅ローンの月々の返済額は返済方法によって変わってきます。
そこで今回は住宅ローンの返済方法について簡単に紹介したいと思います。

元利均等返済
元利均等返済は月々決まった金額を返済する方法です。

メリット
・返済額が一定
元利均等返済は返済額が一定の為、返済計画が立てやすいです。

 

・返済開始当初の返済額が少ない
元金均等返済に比べて、返済当初の返済額が少なくすることができます。

 

デメリット
・返済総額が多くなる
元金均等返済に比べて返済額が多くなります。

元金均等返済
元金均等返済は毎月支払う返済額のうち、元金の額が一定となる返済方法です。

メリット
・徐々に返済額が少なくなる
返済額(元金+利息)は返済が進むにつれ少なくなっていきます。

 

・元利均等返済よりも返済額が少ない
元利均等返済よりも、元金の減りが早い為、同じ借入期間の場合、元利均等返済よりも総返済額は少なくなります。

 

デメリット
・返済開始当初の返済額が多い
返済額当初の返済額が最も高いため、当初の返済負担が重たいのがデメリットです。

 

今回は住宅ローンの返済方法について簡単に紹介しました。
同じ借入期間・借入額・金利でも、「元利均等返済」と「元金均等返済」で返済額が変わってきます。
自分にはどちらが合うか考えてみて、返済方法を検討してみてはいかがでしょうか。